Förra årets räddningsaktion pågår fortfarande…

Grythyttan
Grythyttan stol och bord

 

Vinkelboden - Sida 11 av 11 - Vårt hus i Gustavsberg

Husdrömmar

Här listar vi det mesta och det bästa av de olika momenten av renoveringen – som vi idag tror att vi ska göra… Sen kan vi förhoppningsvis bocka av eller lägga till fler saker allteftersom projektet fortskrider.

Det är en ganska gedigen lista vi har framför oss, men huset är ju faktiskt bebott idag, så det borde ju alltså vara möjligt att bo där redan som det ser ut idag… Vi kommer så klart att skynda långsamt och i den takt vi hinner med och har resurser till. Här kommer listan som den ser ut idag 2012-02-22 (revideringar 2012-07-04) (färdigställt 2012-09-17).

Lägga om papptaket, som aldrig är omlagt sedan huset byggdes på 40-talet. Det kommer vi troligtvis göra under våren alltså innan vi flyttar in och vi kommer ta professionell till hjälp med det. Taket är husets viktigaste del och där vill vi inte chansa. Enligt experterna är hus precis som vi människor – med torrt på huvudet och på fötterna – då mår hus precis som människor bra. Omvandlat till hustermer blir det taket och grunden som är viktiga att hålla i gott skick. Mer om taket kommer i ett eget inlägg inom kort… (Taket kommer vi lägga om när vi får tillträde i augusti. Vi har anlitat en snickare som med hjälp av Andreas kommer fixa detta)

Tilläggsisolering av råvinden, görs samtidigt med takrenoveringen.

Badrummet. En renovering är nödvändig för inget är gjort på minst 40år. Även här anlitar vi hjälp och eftersom huset, och vi, bara har ett badrum ska vi försöka göra det så snart vi fått tillträde, men innan vi flyttar in. Samtidigt passar vi på att byta avloppsrör och vattenledningar i huset. (Samma snickare som fixar huset har vi anlitat för badrummet, även det sätter igång så snart vi får tillträde)

– Invändig målning/tapetsering av väggar, tak och snickerier. (Tanken är att vi börjar under augusti och skyndar långsamt framåt)
Hösten 2013 har vi två sovrum klara och ska under hösten ge oss i kast med vardagsrummet.

Borttagning av plastmattorna och hoppas på att det finns ett fint trägolv som kan slipas under. (Troligtvis finns det ett trägolv under en del av plastmattorna. Så det vi ska göra först (förutom tak och badrum) är nog att riva bort plastmattor. Så vi kan slipa golv innan vi ställer dit våra möbler)

Utvändig rödfärgning av fasaden. (Kanske passar det bra med en rödfärgnings-fest i september, när badrummet är klart)

– Eventuell oljning och bättringsmålning av fönstersnickerier. Om fönstren ser för risiga ut när huset blivit rött kanske vi bara måste gå på och stryka lite vitt här och där…

Lagning av fuktskada i fasaden på grund av ett läckage från en överfull hängränna. Fasad klar ja, men invändigt återstår lite arbete med fuktskadan.
Oktober 2013 är det så äntligen dags att ta itu med de sista bitarna av den fuktskadade väggen/taket. Innan vi sätter igång med vardagsrummets ytskikt så måste vi först ta itu med det som är dåligt innanför.  

– Renovering av samtliga fönster… Ett ganska lågintensivt projekt som definitivt kommer att ta tid. Vi snackar om skrapning, kittborttagning, oljning, omkittning, målning, målning och eventuella glasbyten och trärenoveringar av samtliga fönster i huset, med start vid det fuktskadade på baksidan.

– Tilläggsisolering av fasaden? Det här måste utredas, hur kan vi tilläggsisolera huset utan att förändra uttrycket? Kanske blir det invändigt eller så struntar vi i isoleringen och drevar om fönstren och försöker täta alla läckande springor och skarvar istället. Fram med värmekameran och börja leta köldbryggor!

– Byte av fasadpanel där behov finns. Fasadpanelen och framför allt locklisterna är lite speciella så vi får undersöka hur vi ska kunna komplettera med samma typ av virke. Kanske kan vi köpa nån grannes panel när han eller hon byter ut mot nytt och standard-tråkigt.

Installera braskamin i vardagsrum. Braskaminen blir ett viktigt komplement till eluppvärmningen i höst. Så bara pengarna räcker kommer vi ha en kamin innan första köldknäppen.

– Gräva runt grunden, dränera om och isolera. Måste göras om källaren på sikt ska bli mer än en källare.
Jojo! Det här blev klart i augusti 2013. En sommar med mycket hårt slit men nu är fukthalten runt 60% istället för dryga 90% som tidigare. 

Byte av eldragningar i huset. Elen i huset är rätt gammal, hur gammal är lite oklart men tydligen går det en och annan propp ibland. En erfaren elektriker gör nog det på en eftermiddag. Det mesta av elen är dragen i källartaket, bara att ta bort och dra nytt bredvid.

– Förändring av värmesystemet. Bara en elpanna på det vattenburna värmesystemet känns ju inte som den bästa lösningen för uppvärmningen av huset, även om det är en Elomax 250 från Värmebaronen… Men här finns möjligheter att koppla in andra värmekällor och vår första installation blir troligtvis en vattenmantlad kamin och en till ackumulatortank. Kaminen kommer, i och med vattenmantlingen, att bidra med värme till värmesystemet och därmed hela huset, och varmvattnet, och inte bara till vardagsrummet – smart va!

– Och sen när allt annat är klart ska vi dessutom renovera källaren så att den blir bebolig! Vi tänker oss ett lekrum/gästrum, ett sovrum till och sen badrum kombinerat med tvättstuga och en minibastu, samt lite yta kvar för förvaring och arbetsyta. Kanske ska vi även bila upp källargolvet och gräva ut, isolera och gjuta nytt på lite lägre höjd. Det funkar ju inte att slå skallen i taket här och där! För att få plats med allt det och få allt klart innan pension lär vi nog få jobba järnet…

Jakten på den perfekta braskaminen

Vilken kamin är bäst – vilken tillverkare? Ska man välja vattenmantlat eller hoppas på att en bra kamin värmer hela huset ändå – och strunta i varmvattnet?

När det gäller just vattenmantlade kaminer så är det följande märken och modeller som jag hittat fram till via nätet.

SHT – Tavo Aqua – 10kW

En österrikisk best på ca 10kW – den mäter tyvärr lite för stort både på bredden och djupet för att kunna stå fritt i vårt lilla vardagsrum… Den är helt enkelt lite för klumpig – fast för värmen hade säkert varit riktigt bra… Priset är väl också lite i överkant…

SHT Tavo Aqua

Wamsler – Aquarello – 8kW

Här är det en tysk vattenmantlad kamin som jag fått fatt i. Tyskarna kallar det ju för ”Zentralheissung” istället för kamin när det är en vattenmantlad vi pratar om. Egentligen mer rättvisande tycker jag, när man kopplar in kaminens värmerör till ack-tank, panna och vattenburet värmesystem. Det här är den modellen som det lutar åt just nu. Rekommenderat pris till ÅF är 29 500:- enligt grossist.

Wamsler Aquarello

Selmac – Marinella – 8kW

Inte riktigt lika snygg som Aquarellon men kanske lite bättre pris – företaget Selmac verkar importera själva – undrar vart kaminen tillverkas?

Selmac Marinello

Kaminexperten – Falun Aqua

Det här är jokern i leken, med ett pris på bara ca 12 000:- undrar man givetvis direkt, vad är haken… Eftersom jag inte känner till företaget Kaminexperten blir det ju inte någon mer klarhet för min del. Men närmsta återförsäljare verkar finnas inom räckhåll! På hemsidan hittar jag ett företag i Björkhagen – kommer lätt vara värt ett besök inom kort!

Falun Aqua

/A

 

Trädgårdsmöbler från Grythyttan