Etikettarkiv: isolering

Lite källarhistoria

Vårt fina lilla funkishus i Höjdhagen är ett av cirka 70 hus som ritades av Olof Thunström på KF Arkitektkontor och byggdes av Gustavsbergs porslinsfabrik mellan 1937 0ch -42. Vid första anblicken ser husen ut att från början ha varit likadana under hela perioden, men under byggåren förändrades byggtekniken en hel del medan utseendet förändrades rätt lite. En av de stora synliga skillnaderna är källarvåningen.

Jag har av grannar fått höra olika historier om skillnader mellan husen och också anledningarna till dem. De första husen byggdes till exempel med en liten källare under en dryg tredjedel av det ursprungliga huset. Källaren var avsedd som pannrum med en vedpanna och hade små låga källarfönster och ett gjutet betongbjälklag ovanför. De senare husen, däribland vårt, grävdes inte ned så djupt utan fick en högre sockel och betydligt större källarfönster, och dessutom källare under hela huset. Går man runt i området kan alltså snabbt se vilka hus som är byggda först.

IMG_9173
Ett annat hus med de lägre källarfönstren. Här synliga strax innan de försvinner in i en tillbyggnad. (Foto: AE 2014)

En granne berättade att den ursprungliga källaren var en följd av Thunströms tanke om att människan skulle bo nära marken. När de senare husen byggdes under krigsåren 1939 till 1942 var Thunström inkallad (?). Kanske var det mer praktiskt lagda byggmästare som ansåg att det var bättre med en källare som inte var så djupt nedgrävd i marken. Det blir ju både mindre att gräva ut på bygget, och dessutom bättre möjlighet till fönster i källaren. Min egen reflektion är att man på 40-talet hade rätt begränsade möjligheter att bygga täta källarväggar. Kanske påverkade erfarenheter från fuktiga källare i de första husen när man nu byggde vidare, några år senare.

IMG_0388
Vinterbild på vårt hus, byggt 1941, med den högre sockeln och tre kvadratiska källarfönster ca 90x90cm. (Foto: AE 2011)

Det är lätt att förstå Thunströms arkitektoniska tanke, en låg källare stämmer med enplanshusens allmänt låga profil med flacka, nästan platta sadeltak. Ja, de första husen står så lågt att sockeln gärna försvinner redan bakom en lite lätt vanskött gräsmatta. Helt i modernismens anda markerar Thunström mot traditionellt byggande med högre socklar och väljer istället att knyta an till det svenska torpet med en klassisk ”torpargrund”. Men som de flesta traditioner finns det goda orsaker till varför de finns och rent praktiskt är det av flera skäl bättre att flytta upp golvet en bit från marken.

Under 2014 har vi ägnat många hundra timmar åt att bygga ett lek- och gästrum i vår källare. Därav den här utvikningen om källare i Höjdhagen. När tid finns ska jag berätta den fantastiska historien om vår ombyggda källare…

Funderingar om uppvärmning

Hösten är här, vintern i antågande och nu börjar temperaturen krypa nedåt nollan på nätterna. Vi som fortfarande värmer med gamla goda elpannan måste fundera på alla olika sätt att förbättra värme-ekonomin i Vinkelboden. Mina funderingar just nu spretar rätt friskt i alla tänkbara riktningar och men så länge har väl egentligen inget hänt på någon front…

Komplettera kaminen med en rökgasväxlare som kopplas in på elpannan och värmer vatten till hela huset. Verkar hur smart som helst tycker jag – tyvärr är rökgasväxlaren inte riktigt vardagsmat för varken sotare eller rörmokare så det innebär en jäkla massa fixande för att få allting i ordning. Bland annat bygga nya brandväggar och fixa ett laddkoppel typ en laddomat. När det väl är gjort så är vi ju å andra sidan helt oberoende av el för att värma både varmvatten och radiatorer – om vi vill det… Kolla in www.heatacc.se.

  • Kostnad 15-20 000:-
  • Osäkerhetsfaktorer: Många små
  • Pysselnivå: Hög
  • Hur smart: Riktigt smart om det funkar bra
  • Nackdelar: Måste elda

Köpa en smart Ecofan-fläkt som förbättrar cirkulationen av varm luft runt braskaminen. Minsta tänkbara insats av jobb, pengar och pyssel. Tänk om det dessutom funkar för att få bort värmen till alla våra rum  – det vore optimalt. Kolla in  www.ecofan.se.

  • Kostnad 2 000:-
  • Osäkerhetsfaktorer: En (funkar det?)
  • Pysselnivå: minimal
  • Hur smart:  Smart – om det funkar bra
  • Nackdelar: Måste elda, fläkten kanske låter och den kommer ju stå uppe på kaminen och trona också…
 Tilläggsisolera fönstren med en skiva PET-plast eller polykarbonat mellan bågarna. Verkar vara ett riktigt smart och enkelt sätt att förbättra våra fina gamla fönster. Enligt försäljaren kan U-värdet sänkas med så mycket som 0,65 W/kvm. Kolla in www.stocksundet.se
  • Kostnad 2 000:-
  • Osäkerhetsfaktorer: Hur påverkas ljuset?
  • Pysselnivå: lagom
  • Hur smart:  Smart – om det inte syns för mycket och påverkar ljusinsläppet
  • Nackdelar: Måste elda, fläkten kanske låter och den kommer ju stå uppe på kaminen och trona också…
Installera en smart PAX-fläkt med värmeväxling i badrummet. Vi vet ju sen förra året att vi skulle behöva förbättra ventilationen i huset som helhet. Fläkten vi har i badrummet var en billig variant som tyvärr låter lite för mycket för att kunna gå i kontinuerlig drift. Den har ju heller ingen återvinning eller så utan där går ju värmen rakt ut. PAX EOS 100 växlar värmen i luften från badrummet till friskluft som leds vidare till ett annat rum i huset. Ett litet mini-FTX som jag tror skulle kunna funka finfint i vårt lilla hus. Kolla in www.pax.se.
  • Kostnad 10-12 000:-
  • Osäkerhetsfaktorer: Hur ska vi installera den på ett snyggt och smart sätt?
  • Pysselnivå: över medel
  • Hur smart:  Smart – om det går att få till en bra installation på vinden och via skorstenen
  • Nackdelar: Kommer bli ett riktigt pyssel att få till installationen på vinden

Men som jag sa förut så händer egentligen inte nånting just nu – mycket tankar och funderingar – men ingen action… Får se om det sätter fart när jag får nästa elräkning kanske (!)

Om renovering – revidering

Jag har uppdaterat sidan ”Om renovering” där vi listade det som vi innan vi flyttade in trodde att vi skulle göra. Skönt att kunna stryka en hel drös med saker, och braskaminen strök jag lite i förväg, för den är ju på G.

Det lilla jag inte har strykit efter vår dryga månad på plats är ju då bland annat invändig tapetsering och i och med det målning av lister och tak. Här blev det stopp då vi inte var så bra på papptak som vi tänkt, och listerna tröttnade vi lite på. Men tapterna till Hedvig är beställda och dyker nog snart upp. Till en vägg har hon valt en fågel-skog:

Hedvigs tapet

Övriga väggar vet vi nog hur vi tänker, men vi börjar med Hedvigs rum och tar de andra när tid finns.

Olja fönstren får nog anstå till vi renoverar fönstren. Vi ska väl rätt omgående börja ta oss runt huset och renovera fönstren, när tid finns.

Fuktskadan på fasaden/taket är fixad av Andreas och snickaren. Tyvärr, men inte så oväntat, är det en del problem kvar som inte nåddes utvändigt. Det är torrt nu och problemet blir ju inte värre av att vi väntar lite. inte bättre heller i och för sig…

Att tilläggsisolera fasaden är nog inte aktuellt i detta läge. Vi får se hur många raggsockor och filtar som behövs i vinter.

Att byta fasadpanelen, det är en icke-fråga hos oss just nu. Huset är delat i två läger där ett anser att södersidan kanske borde få lite ny panel då den mår rätt risigt. Å andra sidan ser fasaden hundra gånger fräschare ut nu när allt är rött, så ett eventuellt byte av panel är en lågprioriterad fråga då det inte påverkar husets funktion.

Typexempel på tråkigt och dyrt arbete som inte syns sen; Att gräva grunden. Ja, det måste vi göra om vi vill kunna förvara nåt av tyg eller papper i vår källare där luftfuktigheten uppgår till 90% titt som tätt, enligt Andreas små mätare som finns överallt.

En förändring av värmesystemet blir det ju i och med kaminen, som dock inte blev en vattenmantlad variant. Jag tror Andreas har en plan för kaminens skorsten i framtiden, men jag är mest nöjd med den smäckra lilla kaminen som kommer passa perfekt i vårt lilla hus.

Och tillslut, renovera källaren, i en eventuell framtid när vi gått i pension och har all tid i världen.

 

Nu kanske det verkar som en lång lista fortfarande, men kika in under ”Om renovering” och titta på allt jag strykt!

 

Takpapp – I love U!

Vi lyfter på locket…

och vad kommer vi hitta där? Ja det är snart dags att ta av locket på lilla huset och titta hur det egentligen är ställt där uppe… Dags att ta tjuren vid hornen alltså för taket är ju så klart en rätt viktig del av huset!
En gammal visdom slår fast att bara huset har det bra om fötterna (grunden/källaren) och om huvudet (taket) så klarar det många år av vanskötsel innan nåt allvarligt sker. Tyvärr är ju det inte fallet med vårt lilla hus – så ett och annat har ju hänt under de senaste åren.

Förutom behovet av ny taktäckning, dvs den svartgrå takpappen som man ser utifrån och underlagspappen som man lägger först kommer säkert en hel del av den gamla råsponten att behöva bytas också.
Jag vill ju helst behålla så mycket som möjligt av det gamla, särskilt med tanke på virkeskvaliteten och hur tunn dagens råspont är, men när pappen sviktar när man går på den här och var – så inser till och med jag att den delen ska nog bytas! Förhoppningsvis får vi till så att vi hittar samma dimension som den gamla, på ett eller annat sätt. Jag vet andra som köpt spontade golvbrädor istället för råspont för att komma upp i tjocklek.

Under råsponten så ska sedan vindsbjälklaget tilläggsisoleras med cellulosafiber. Enligt snickaren så finns en firma på Ingarö som säljer isolering och hyr ut maskinen som behövs för att blåsa in lösullen mellan takstolarna, ovanpå den befintliga isoleringen av såg- eller kutterspån. Beräknad kostnad med isolering och hyra av maskin är cirka 15000. Tillkommer arbetskostnaden då förstås…
Exakt hur vi löser själva påfyllningen kvarstår att se – det är ju knappt så att det går att krypa runt där inne, jag hoppas vi kan göra det mesta från ovansidan om man tar bort några av de översta och nedersta brädorna, eller också är det helt feltänkt (!?)

Viktigt att tänka på när man tilläggsisolerar är ju vad det är för typ av hus och vilken isolering som ligger där redan. Ett äldre trähus som vårt måste tilläggsisoleras med ett hygroskopiskt material, som kan ta upp och avge fukt, och inte med andra typer som inte klarar det. Anledningen är att det inte finns något tätt skikt i taket som hejdar fukten från rummen under. Den måste istället kunna röra sig fritt upp genom taket. Cellulosafibern klarar sig bra utan täta skikt vilket inte glas- eller mineralull gör. Eftersom den kan ta upp och avge fukt utan att skadas kan den dessutom balansera den ökade fuktutfällningen som blir på vinden när temperaturen sjunker – i och med den förbättrade isoleringen. Mycket att tänka på för att få allt rätt…

Slutligen ska vi ju också förbereda för en ny skorsten för braskaminen som jag längtar efter… En ond aning har Dick slagit mig – jag har inte kollat upp så att kommunen godkänner nya skorstenar och kaminer i området (!) bäst att göra innan vi köper den 🙂
Det jag däremot vet med säkerhet är att installation av braskamin numera kräver en bygganmälan till kommunen – nytt enligt senaste PBL – tack Bygginfo 🙂

Mer om yttertaket och de fina detaljlösningarna kommer i ett annat inlägg! Kul om du orkade läsa enda hit!

Husdrömmar

Här listar vi det mesta och det bästa av de olika momenten av renoveringen – som vi idag tror att vi ska göra… Sen kan vi förhoppningsvis bocka av eller lägga till fler saker allteftersom projektet fortskrider.

Det är en ganska gedigen lista vi har framför oss, men huset är ju faktiskt bebott idag, så det borde ju alltså vara möjligt att bo där redan som det ser ut idag… Vi kommer så klart att skynda långsamt och i den takt vi hinner med och har resurser till. Här kommer listan som den ser ut idag 2012-02-22 (revideringar 2012-07-04) (färdigställt 2012-09-17).

Lägga om papptaket, som aldrig är omlagt sedan huset byggdes på 40-talet. Det kommer vi troligtvis göra under våren alltså innan vi flyttar in och vi kommer ta professionell till hjälp med det. Taket är husets viktigaste del och där vill vi inte chansa. Enligt experterna är hus precis som vi människor – med torrt på huvudet och på fötterna – då mår hus precis som människor bra. Omvandlat till hustermer blir det taket och grunden som är viktiga att hålla i gott skick. Mer om taket kommer i ett eget inlägg inom kort… (Taket kommer vi lägga om när vi får tillträde i augusti. Vi har anlitat en snickare som med hjälp av Andreas kommer fixa detta)

Tilläggsisolering av råvinden, görs samtidigt med takrenoveringen.

Badrummet. En renovering är nödvändig för inget är gjort på minst 40år. Även här anlitar vi hjälp och eftersom huset, och vi, bara har ett badrum ska vi försöka göra det så snart vi fått tillträde, men innan vi flyttar in. Samtidigt passar vi på att byta avloppsrör och vattenledningar i huset. (Samma snickare som fixar huset har vi anlitat för badrummet, även det sätter igång så snart vi får tillträde)

– Invändig målning/tapetsering av väggar, tak och snickerier. (Tanken är att vi börjar under augusti och skyndar långsamt framåt)
Hösten 2013 har vi två sovrum klara och ska under hösten ge oss i kast med vardagsrummet.

Borttagning av plastmattorna och hoppas på att det finns ett fint trägolv som kan slipas under. (Troligtvis finns det ett trägolv under en del av plastmattorna. Så det vi ska göra först (förutom tak och badrum) är nog att riva bort plastmattor. Så vi kan slipa golv innan vi ställer dit våra möbler)

Utvändig rödfärgning av fasaden. (Kanske passar det bra med en rödfärgnings-fest i september, när badrummet är klart)

– Eventuell oljning och bättringsmålning av fönstersnickerier. Om fönstren ser för risiga ut när huset blivit rött kanske vi bara måste gå på och stryka lite vitt här och där…

Lagning av fuktskada i fasaden på grund av ett läckage från en överfull hängränna. Fasad klar ja, men invändigt återstår lite arbete med fuktskadan.
Oktober 2013 är det så äntligen dags att ta itu med de sista bitarna av den fuktskadade väggen/taket. Innan vi sätter igång med vardagsrummets ytskikt så måste vi först ta itu med det som är dåligt innanför.  

– Renovering av samtliga fönster… Ett ganska lågintensivt projekt som definitivt kommer att ta tid. Vi snackar om skrapning, kittborttagning, oljning, omkittning, målning, målning och eventuella glasbyten och trärenoveringar av samtliga fönster i huset, med start vid det fuktskadade på baksidan.

– Tilläggsisolering av fasaden? Det här måste utredas, hur kan vi tilläggsisolera huset utan att förändra uttrycket? Kanske blir det invändigt eller så struntar vi i isoleringen och drevar om fönstren och försöker täta alla läckande springor och skarvar istället. Fram med värmekameran och börja leta köldbryggor!

– Byte av fasadpanel där behov finns. Fasadpanelen och framför allt locklisterna är lite speciella så vi får undersöka hur vi ska kunna komplettera med samma typ av virke. Kanske kan vi köpa nån grannes panel när han eller hon byter ut mot nytt och standard-tråkigt.

Installera braskamin i vardagsrum. Braskaminen blir ett viktigt komplement till eluppvärmningen i höst. Så bara pengarna räcker kommer vi ha en kamin innan första köldknäppen.

– Gräva runt grunden, dränera om och isolera. Måste göras om källaren på sikt ska bli mer än en källare.
Jojo! Det här blev klart i augusti 2013. En sommar med mycket hårt slit men nu är fukthalten runt 60% istället för dryga 90% som tidigare. 

Byte av eldragningar i huset. Elen i huset är rätt gammal, hur gammal är lite oklart men tydligen går det en och annan propp ibland. En erfaren elektriker gör nog det på en eftermiddag. Det mesta av elen är dragen i källartaket, bara att ta bort och dra nytt bredvid.

– Förändring av värmesystemet. Bara en elpanna på det vattenburna värmesystemet känns ju inte som den bästa lösningen för uppvärmningen av huset, även om det är en Elomax 250 från Värmebaronen… Men här finns möjligheter att koppla in andra värmekällor och vår första installation blir troligtvis en vattenmantlad kamin och en till ackumulatortank. Kaminen kommer, i och med vattenmantlingen, att bidra med värme till värmesystemet och därmed hela huset, och varmvattnet, och inte bara till vardagsrummet – smart va!

– Och sen när allt annat är klart ska vi dessutom renovera källaren så att den blir bebolig! Vi tänker oss ett lekrum/gästrum, ett sovrum till och sen badrum kombinerat med tvättstuga och en minibastu, samt lite yta kvar för förvaring och arbetsyta. Kanske ska vi även bila upp källargolvet och gräva ut, isolera och gjuta nytt på lite lägre höjd. Det funkar ju inte att slå skallen i taket här och där! För att få plats med allt det och få allt klart innan pension lär vi nog få jobba järnet…