Etikettarkiv: stora planer

Raka rör och skarpa vinklar

Ibland passar alla pusselbitar oväntat bra i det stora byggnadsvårdspusslet… Dagens utflykt ledde efter en hel del pusslande till en rejäl utökning av familjens stuprörsbestånd!

Rören är från 30-talet och har suttit på ett hus i närheten av Gnesta. Lite pusslande och lite linoljefärg så kommer de definitivt att pryda sin plats på Vinkelboden. Jag hittade säljaren via gruppen Byggnadsvård; diskussioner samt köp och sälj på Facebook och var även först till kvarn den här gången.

Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4

Svärfars släpkärra och ett inplanerat besök hos vänner i Stjärnhov var de sista pusselbitarna som behövdes… Så nu är rören äntligen våra! De trista falukorvsböjarna som sitter där idag blir lätta att byta bort. 

Fabrik i förändring

En kvällstur med barnvagnen i veckan som gått förde oss ned till och runt på fabriksområdet i Gustavsberg. Verkligen oväntat att se ett så kraftfullt intresse för industrihistoriska kulturmiljöer hos sonen i så unga år!

Det händer i alla fall mycket på fabriksområdet. 2500 nya bostäder ska byggas, alla de stora jättarna är där med sina byggsystem och gör det de brukar. Billigast möjliga lösningar som ser maximalt ljusa och fräscha ut i mäklarnas annonser… Synd att inte ett enda nytt hus blir ett tegelhus. Alla de gamla är ju av tegel och fasadmaterial sägs ju vara en av de saker man kan styra i detaljplanen.
Den gamla mäktiga sanitetsporslinsfabriken (tror jag) ska i alla fall omvandlas av en lokal aktör, Blå Eken, och kanske, kanske är det en liten ljusglimt i det arkitektoniska mörkret. De har ju i alla fall något spännande att utgå ifrån – så får vi se hur de förvaltar betongstommen som ni ser på bilderna. Snart är det nämligen bara stommen kvar av fabriken…

Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13

De sista bilderna visar en annan del av området, nån slags industrihall som verkar på god väg att bli till något helt annat, festligt att dörren står kvar men inte väggen.

Läs förresten mer ljuvlig mäklarprosa och en del vibrerande brösttoner om hur fantastiskt det kommer att bli på nya fabriksområdet här: www.gustavsberg.nu.

Nästa möbelprojekt…

De här spännande stolarna räddades från sophögen strax innan vår granne skulle göra sig av med dom.

Just dessa två stolarna är lite annorlunda jämfört med våra andra Grythyttan-möbler. Kanske är det riktiga Grythyttan av tidig modell, kanske nåt som gjorts nån annanstans? Förslag på datering eller tillverkare mottages gärna! Via Grythyttan Stålmöblers hemsida kan man hitta en fin översikt över hur deras klassiska modell A2 har utvecklats under de decennier som gått sen 30-talet. (Se sidan 12 i katalogen) Våra andra tre karmstolar har jag daterat till sent femtiotal, har jag för mig…

Vi har ju lite tidigare erfarenheter av Grythyttan-renovering så vi vet ungefär hur många timmar som väntar. Fast skippar vi att måla virket i år och bara linoljar det istället… och sen satsar på en lite mer ”shabby chic”-look på stålstommarna. Ja, då kanske paret kan bli klara till sommaren ändå!

 

 

Renovera eller blogga?

Hej alla trogna läsare…

Ni som försökt följa vår blogg har säkert lagt märke till att det inte händer särskilt mycket på den här fronten. Som för det mesta annars är det tiden som är den svaga punkten i tillvaron. Hur ska man hinna med vardagslivet med jobb, familj, barn, hushåll och hobbys och på samma gång komma vidare med en genomgripande renovering av ett hus med stort behov av kärlek?

Jag har inte kommit på svaret ännu men letar fortfarande. Sen vi startade med bloggen har det varit lite si och så med motivationen och det har varit lätt att skippa skrivandet till förmån för renoverandet. Just nu känner jag däremot en liten nytändning och har faktiskt lust att dela med mig av våra erfarenheter av renoveringen och annat.

Inte minst för att alla som funderar på att flytta hit till Höjdhagen ska hitta något lite mer spännande än gamla mäklarannonser när de söker på Höjdhagen eller Vinkelbodarna. Våra hus och atmosfären i vårt område är något unikt och en viktig del av såväl Sveriges arkitekturhistoria som av Riksintresset Gustavsberg. Eftersom husen och området inte är skyddat av någon särskilt stark lagstiftning är den bästa garanten för att områdets unika karaktär bevaras och samtidigt utvecklas att alla som bor i Höjdhagen, nu och i framtiden förstår vad vi är en del av.

Läs gärna lite mer om Riksintresset Gustavsberg!

Nya tider

Eftersom jag så att säga är lite anledning till mamma och pappas halvimpulsiva köp av huset tänkte jag själv ta och lista lite för och nackdelar med vår flytt.

– Adjö världens finaste utsikt över Stockholm. För att inte tala om sjöglimten vi har när vi skymtar Finlandsfärjans skorsten borta vid Slussen.

– Välkommen ingen utsikt alls, men väldigt nära ner till havet.

– Adjö till pappas gnäll om att det är stökigt och adjö till mammas skrik när hon snubblar över gåstolen.

– Välkommen mitt egna rum som jag ska (Barbapappa-)inreda som jag vill.

– Adjö fina lekplatser med hängmattor och plaskdammar.

– Välkommen egna trädgård med plats för gunga och sandlåda och spring i benen.

– Adjö närheten in till stan.

– Välkommen skogen inpå knuten.

– Adjö sovstunder på balkongen med ditt lugnande brus av tåg, bilar och hammarbysupportrar.

– Välkommen fågelkvitter och grannbarn.

– Adjö till skojiga bilar, lastbilar, bussar och grävskopor överallt när man går ut.

– Välkommen världens minsta bilväg lagom för en trehjuling.

– Adjö till halvspontana besök av/hos/med mamma & pappas kompisar.

– Välkommen att ta bussen i endast 20 minuter för en grillkväll i trädgården!

– Och adjö älskade tunnelbanetåg, jag kommer sakna att titta på er, att säga godnatt till er och att åka med er!

– Välkommen när ni bestämmer er för att gå hela vägen ut till oss….

Mera badrum…

Våta badrumsdrömmar…

Hej kära läsare!

Kul att se att några av er fortfarande är kvar (ja, vi har hemlig statistik på antalet besökare…). Här kommer en liten uppdatering om vad som händer i min skalle just nu. Om någon kanske tycker att det händer lite för lite och lite för sällan här på bloggen så lovar vi att vi ska komma tillbaka med mer frekventa uppdateringar när vi har flyttat in!

Nåja, nog med lama ursäkter =) Här kommer i alla fall en liten uppdatering om vad vi tänkt oss ska hända med vårt lilla badrum i Vinkelboden. Förutom vår badrumsritning (version 1.0) skickar jag med en bild på badrummet som det ser ut idag också… Om någon är intresserad av det gula badrumsporslinet så hör av er – ska visst vara svårt att få tag på nuförtiden =)

I korthet så är planen för badrummet att vi ska ändra på planlösningen, kakla golv och väggar + nytt inbyggt badkar, duschvägg handfat med skåp under och lite ditt och datt…

Återkommer med en ny version av ritningen så småningom – vet redan att en del saker har ändrats sen jag gjorde den här…

Uppmätning av källaren

För att kunna göra en bra planlösning i källaren under huset känns det bra att få måtten rätt från början. Det känns ju viktigt för oss arkitekter att veta hur stort huset verkligen är. Att källaren knappast är så mycket större än våningen ovanför, det har vi ju räknat ut… Men hur tjocka är väggarna och var finns innerväggar, elpannor, fönster? Och vad är det för mystiska rör och avsatser i golvet egentligen. Många frågor – få svar – men med papper, penna, lasermätare, tumstock och kamera kan man reda ut de flesta oklarheter ganska kvickt! Bara man kommer in i huset så…Planritning - från Wallenberg Fastighetsförmedling

Sen tidigare har vi ju förutom mäklarens klunsiga plan här till höger även hittat en del finfina ritningar från 40-talet i lite olika böcker, dels om Gustavsberg och dels om KF arkitektkontor. Men man kan ju inte säkert veta att de stämmer… Dessutom visar ju ingen av ritningarna hur källaren ser ut, det var väl inget man tyckte var så viktigt då.
Men nu är det ju lite annat och eftersom huset inte är så fasligt stort så tänker vi ju – förr eller senare – ge oss i kast med att göra källaren mer bebolig. Bäst då att redan nu ha en plan för hur det ska göras! Då har vi i alla fall den teoretiska möjligheten att göra något nu som underlättar för oss sen. Detta om detta… Så jag har alltså sprungit runt och mätt nere i källaren i huset och kommit fram till ett och annat – bland annat att jag inte slår huvudet i nånstans, fastän lasermätaren hävdar att jag borde göra det (!).

Ber ödmjukt att få återkomma med min fladdriga uppmätningsskiss och lite senare med våra planer för hur källaren ska se ut i framtiden…

Husdrömmar

Här listar vi det mesta och det bästa av de olika momenten av renoveringen – som vi idag tror att vi ska göra… Sen kan vi förhoppningsvis bocka av eller lägga till fler saker allteftersom projektet fortskrider.

Det är en ganska gedigen lista vi har framför oss, men huset är ju faktiskt bebott idag, så det borde ju alltså vara möjligt att bo där redan som det ser ut idag… Vi kommer så klart att skynda långsamt och i den takt vi hinner med och har resurser till. Här kommer listan som den ser ut idag 2012-02-22 (revideringar 2012-07-04) (färdigställt 2012-09-17).

Lägga om papptaket, som aldrig är omlagt sedan huset byggdes på 40-talet. Det kommer vi troligtvis göra under våren alltså innan vi flyttar in och vi kommer ta professionell till hjälp med det. Taket är husets viktigaste del och där vill vi inte chansa. Enligt experterna är hus precis som vi människor – med torrt på huvudet och på fötterna – då mår hus precis som människor bra. Omvandlat till hustermer blir det taket och grunden som är viktiga att hålla i gott skick. Mer om taket kommer i ett eget inlägg inom kort… (Taket kommer vi lägga om när vi får tillträde i augusti. Vi har anlitat en snickare som med hjälp av Andreas kommer fixa detta)

Tilläggsisolering av råvinden, görs samtidigt med takrenoveringen.

Badrummet. En renovering är nödvändig för inget är gjort på minst 40år. Även här anlitar vi hjälp och eftersom huset, och vi, bara har ett badrum ska vi försöka göra det så snart vi fått tillträde, men innan vi flyttar in. Samtidigt passar vi på att byta avloppsrör och vattenledningar i huset. (Samma snickare som fixar huset har vi anlitat för badrummet, även det sätter igång så snart vi får tillträde)

– Invändig målning/tapetsering av väggar, tak och snickerier. (Tanken är att vi börjar under augusti och skyndar långsamt framåt)
Hösten 2013 har vi två sovrum klara och ska under hösten ge oss i kast med vardagsrummet.

Borttagning av plastmattorna och hoppas på att det finns ett fint trägolv som kan slipas under. (Troligtvis finns det ett trägolv under en del av plastmattorna. Så det vi ska göra först (förutom tak och badrum) är nog att riva bort plastmattor. Så vi kan slipa golv innan vi ställer dit våra möbler)

Utvändig rödfärgning av fasaden. (Kanske passar det bra med en rödfärgnings-fest i september, när badrummet är klart)

– Eventuell oljning och bättringsmålning av fönstersnickerier. Om fönstren ser för risiga ut när huset blivit rött kanske vi bara måste gå på och stryka lite vitt här och där…

Lagning av fuktskada i fasaden på grund av ett läckage från en överfull hängränna. Fasad klar ja, men invändigt återstår lite arbete med fuktskadan.
Oktober 2013 är det så äntligen dags att ta itu med de sista bitarna av den fuktskadade väggen/taket. Innan vi sätter igång med vardagsrummets ytskikt så måste vi först ta itu med det som är dåligt innanför.  

– Renovering av samtliga fönster… Ett ganska lågintensivt projekt som definitivt kommer att ta tid. Vi snackar om skrapning, kittborttagning, oljning, omkittning, målning, målning och eventuella glasbyten och trärenoveringar av samtliga fönster i huset, med start vid det fuktskadade på baksidan.

– Tilläggsisolering av fasaden? Det här måste utredas, hur kan vi tilläggsisolera huset utan att förändra uttrycket? Kanske blir det invändigt eller så struntar vi i isoleringen och drevar om fönstren och försöker täta alla läckande springor och skarvar istället. Fram med värmekameran och börja leta köldbryggor!

– Byte av fasadpanel där behov finns. Fasadpanelen och framför allt locklisterna är lite speciella så vi får undersöka hur vi ska kunna komplettera med samma typ av virke. Kanske kan vi köpa nån grannes panel när han eller hon byter ut mot nytt och standard-tråkigt.

Installera braskamin i vardagsrum. Braskaminen blir ett viktigt komplement till eluppvärmningen i höst. Så bara pengarna räcker kommer vi ha en kamin innan första köldknäppen.

– Gräva runt grunden, dränera om och isolera. Måste göras om källaren på sikt ska bli mer än en källare.
Jojo! Det här blev klart i augusti 2013. En sommar med mycket hårt slit men nu är fukthalten runt 60% istället för dryga 90% som tidigare. 

Byte av eldragningar i huset. Elen i huset är rätt gammal, hur gammal är lite oklart men tydligen går det en och annan propp ibland. En erfaren elektriker gör nog det på en eftermiddag. Det mesta av elen är dragen i källartaket, bara att ta bort och dra nytt bredvid.

– Förändring av värmesystemet. Bara en elpanna på det vattenburna värmesystemet känns ju inte som den bästa lösningen för uppvärmningen av huset, även om det är en Elomax 250 från Värmebaronen… Men här finns möjligheter att koppla in andra värmekällor och vår första installation blir troligtvis en vattenmantlad kamin och en till ackumulatortank. Kaminen kommer, i och med vattenmantlingen, att bidra med värme till värmesystemet och därmed hela huset, och varmvattnet, och inte bara till vardagsrummet – smart va!

– Och sen när allt annat är klart ska vi dessutom renovera källaren så att den blir bebolig! Vi tänker oss ett lekrum/gästrum, ett sovrum till och sen badrum kombinerat med tvättstuga och en minibastu, samt lite yta kvar för förvaring och arbetsyta. Kanske ska vi även bila upp källargolvet och gräva ut, isolera och gjuta nytt på lite lägre höjd. Det funkar ju inte att slå skallen i taket här och där! För att få plats med allt det och få allt klart innan pension lär vi nog få jobba järnet…